1 所属大项

房屋所有权登记

 2 事项性质

行政服务事项

 3 办理主体

不动产登记交易中心

 4 办件类型

承诺件

 5 法律依据

"中华人民共和国城市物权法和房地产管理法"

 6 申报材料

1 其他必要材料;2 登记申请书;3 申请人身份证明;4 建设用地使用权证明;5 建筑工程符合规划的证明;6 房屋已竣工的证明;7 房屋测绘报告;

 7 办理程序

受理审核办结

 8 收费项目名称

初始登记

 9 收费依据

豫政（2008）52号

 10 法定时限

30天

 11 承诺时限

5天

 12 联系电话

2078911

 13 窗口位置

市政务服务大厅三层中间房管综合服务区内

1 所属大项

房屋所有权登记

 2 事项性质

行政服务事项

 3 办理主体

不动产登记交易中心

 4 办件类型

承诺件

 5 法律依据

"中华人民共和国城市物权法和房地产管理法"

 6 申报材料

1 证明房屋所有权发生转移的材料;2 其它必要材料;3 登记申请书;4 申请人身份证明;5 房屋所有权证书;

 7 办理程序

受理审核办结

 8 收费项目名称

转移登记

 9 收费依据

"豫计收费（2002）315号发政价格（2011）6345号豫政（2008）52号豫发政价格（2005）1825号禹政经52号豫发政收费（2005）1007号"

 10 法定时限

30天

 11 承诺时限

5天

 12 联系电话

2078911

 13 窗口位置

市政务服务大厅三层中间房管综合服务区内

 1 所属大项

房产信息查询

 2 事项性质

行政服务事项

 3 办理主体

房管中心

 4 办件类型

即办件

 5 法律依据

 6 申报材料

1 身份证;2 结婚证;3 居民户口薄;4 购房合同（收款、收据）;5 二手房购买契约（协议）;6 外地户口提供外地无房证明;7 房产证复印件;8 银行抵押查询函;

 7 办理程序

受理审核办结

 8 收费项目名称

房产信息查询

 9 收费依据

 10 法定时限

0天

 11 承诺时限

1天

 12 联系电话

2078911

 13 窗口位置

市政务服务大厅三层中间房管综合服务区内

所有权登记初始登记应当提交下列材料：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.建设用地使用权证明；

4.建设工程符合规划的证明；

5.房屋已竣工的证明；

6.房屋测绘报告；  

7.其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，公告时间不计入前款规定时限。

     办理单位：禹州市政务服务大厅房管窗口、市区各房产管理所

   办公地址：禹州市府东路市政务服务大厅三楼房管窗口

   咨询电话：0374-2077597

转移登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

（5）其他必要的材料。

前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同，受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，公告时间不计入前款规定时限。

变更登记应当提交下列材料：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书；

4.证明发生变更事实的材料；

5.其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

国有土地范围内房屋所有权登记，10个工作日，公告时间不计入前款规定时限。

异议登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋登记簿记载错误的证明文件；

（4）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

国有土地范围内房屋所有权登记，1个工作日，公告时间不计入前款规定时限。

集体土地房屋所有权的初始登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（6）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日，

办理单位：禹州市政务服务大厅三楼房管窗口 各乡镇中心房产管理所，联系电话： 0374-2077597

办公地址：禹州市政务服务大厅三楼房管窗口 各乡镇中心房产管理所

抵押权变更登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋他项权证书；

（4）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；

（5）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

抵押权、地役权登记，10个工作日；公告时间不计入前款规定时限。

  办公地址：禹州市府东路市政务服务大厅三楼房管窗口

咨询电话：0374-2077597

网上查询服务：禹州房产管理政务网（www.yzsfg.com）

投诉与建议：0374-2077522

禹州市政务服务大厅房管窗口服务热线：0374-2077597 

办公地址：禹州市府东路市政务服务大厅三楼房管窗口

房屋租赁管理所业务咨询：0374-2077520

办公地址：禹州市府东路市政务服务大厅三楼房管窗口

禹州市范围内房地产测绘业务咨询：0374-8265336

办公地址：禹州市西大街228号原市房管中心三楼

禹州市范围内房地产评估业务咨询：0374-8268779  8180363

抵押权转移登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋他项权证书；

（4）房屋抵押权发生转移的证明材料；

（5）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

抵押权、地役权登记，10个工作日；公告时间不计入前款规定时限。

乡镇规划区内房屋抵押登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）集体所有建设用地使用权证明；

（5）主债权合同和抵押合同；

（6）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

集体土地范围内房屋所有权登记，10个工作日.

抵押权注销登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋他项权证书

（4）证明房屋抵押权消灭的材料；

（5）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

抵押权、地役权登记，10个工作日；公告时间不计入前款规定时限。

房屋所有权转移预告登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权转让合同；

（4）转让方的房屋所有权证书；

（5）当事人关于预告登记的约定；

（6）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

国有土地范围内房屋所有权登记，10个工作日.

最高额抵押权设立登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）最高额抵押合同；

（5）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；

（6）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

抵押权、地役权登记，10个工作日；公告时间不计入前款规定时限。

其他登记

更正登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）证明房屋登记簿记载错误的材料；

（4）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

国有土地范围内房屋所有权登记，10个工作日，

办公地址：禹州市府东路市政务服务大厅三楼房管窗口

咨询电话：0374-2077597

最高额抵押权变更登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋他项权证书；

（4）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

（5）最高额抵押权发生变更的证明材料；

（6）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

抵押权、地役权登记，10个工作日；公告时间不计入前款规定时限。

最高额抵押权转移登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋他项权证书；

（4）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

（5）最高额抵押权发生转移的证明材料；

（6）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

抵押权、地役权登记，10个工作日；公告时间不计入前款规定时限。

集体土地房屋所有权转移登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（5）证明房屋所有权发生转移的材料；

（6）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

集体土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，

办理单位：禹州市政务服务大厅三楼房管窗口 各乡镇中心房产管理所，联系电话： 0374-2077597

办公地址：禹州市政务服务大厅三楼房管窗口 各乡镇中心房产管理所

在建工程抵押权变更、转移、注销登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）登记证明；

（4）证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料；

（5）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

抵押权、地役权登记，10个工作日；公告时间不计入前款规定时限。

在建工程抵押权设立登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）抵押合同；

（4）主债权合同；

（5）建设用地使用权证书；

（6）建设工程规划许可证；

（7）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

抵押权、地役权登记，10个工作日；公告时间不计入前款规定时限。

禹州市房屋登记服务指南

依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规制定的《房屋登记办法》，已于2008年2月15日以建设部令第168号公布，2008年7月1日起施行。《办法》规定“房屋登记簿是房屋权利归属和内容的依据”。房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，除法律规定外，必须经登记才能发生效力，即物权设立、变动的情况记载于房屋登记簿后，房屋物权的设立、变更、转让和消灭才能生效。

一、国有土地范围内房屋登记提交材料:

所有权登记初始登记应当提交下列材料：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.建设用地使用权证明；

4.建设工程符合规划的证明；

5.房屋已竣工的证明；

6.房屋测绘报告；  

7.其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，公告时间不计入前款规定时限。

最高额抵押权确定登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋他项权证书；

（4）最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料；

（5）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

抵押权、地役权登记，10个工作日；公告时间不计入前款规定时限。

集体土地房屋所有权变更登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）证明发生变更事实的材料；

（5）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

集体土地范围内房屋所有权登记，10个工作日.

地役权变更、转移、注销登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）登记证明；

（4）证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料；

（5）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

国有土地范围内房屋所有权登记，10个工作日，公告时间不计入前款规定时限。

预购商品房预告登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）已登记备案的商品房预售合同；

（4）当事人关于预告登记的约定；

（5）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

国有土地范围内房屋所有权登记，10个工作日，公告时间不计入前款规定时限。

地役权登记

地役权设立登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）地役权合同；

（4）房屋所有权证书；

（5）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

国有土地范围内房屋所有权登记，10个工作日，公告时间不计入前款规定时限。

房屋抵押权预告登记应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）抵押合同；

（4）主债权合同；

（5）房屋所有权证书，或者房屋所有权转移登记的预告证明；

（6）当事人关于预告登记的约定；

（7）其他必要材料。

办事程序：

1.申请；

2.受理；

3.审核；

4.记载于登记簿；

5.发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

办理时限：

抵押权、地役权登记，10个工作日；

房屋租赁备案程序

一、受理范围：

    禹州市城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同订立后三十日内到禹州市房产管理服务中心房屋租赁管理所办理商品房屋租赁登记备案。

二、办事程序：

    1、受理申请；

    2、审查资料；

    3、开具商品房屋租赁登记备案证明。

三、提交资料：

    1、禹州市商品房屋租赁合同登记备案申请表；

    2、房屋租赁合同；

    3、房屋所有权证书或其他合法权属证明 (查验原件，收取复印件) ；

    4、租赁当事人身份证明(查验原件，收取复印件)；

    5、房屋产权查档证明；

     6、其它相关资料。

四、办事依据和期限：

    1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规开展房屋租赁登记备案工作。

    2、对符合下列要求的，自受理申请之日起3个工作日内办理房屋租赁登记备案，开具房屋租赁登记备案证明：

   （1）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

   （2）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

   （3）不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋。

办公地点:禹州市政务服务大厅三楼房管窗口  房屋租赁管理所

联系电话：0374-2077597 2077520