一、位置

地块位于禹州市颍川路东侧，华夏大道南侧。

    二、主要内容：

红线内用地面积6458.23平方米，合9.69亩，绿线内用地面积5167.02平方米，合7.75亩

用地性质：居住用地，兼容用地：商业用地

容积率：＜3.5，建筑密度：＜48%，建筑限高：＜48米

绿地率：≥10﹪，出入口方位：西侧两处

机动车停车率：  居住≥0.4个车位/户

                商业≥1.0车位/100㎡建筑面积

非机动车停车率：居住≥1.5个车位/户

（配建充电设施≥0.5个/户）

                商业≥5.0车位/100㎡建筑面积

配套设施：物业管理房(不小于居住小区总建筑面积的3‰）垃圾收集点。

设计要求:

 1、道路绿线控制：颍川路道路绿线控制为12米，华夏大道南侧道路绿线控制为10米。

 建筑退距：西侧退道路绿线大于等于4米；南侧退用地边界线大于等于5米；北侧退道路绿线大于等于3.5米；东侧退用地边界线满足与相邻地块及现状建筑的日照、通风、消防等各项规范规定。北侧地块内建筑边线满足与泵站之间协议要求。

2、规划地块范围内主体建筑物性质为居住,附属建筑物为配套服务设施。

3、主入口占用绿化带宽度小于等于12米，次入口小于等于8米，应急通道大于4米小于6米。

4、在下一步修建性详细规划中：

（1）应充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，并与城市管网相衔接。

（2）必须对交通、人流疏散、机动车流向等进行交通影响分析。

（3）需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。

（4）需规划建设雨水收集利用设施。

（5）严格按照禹州市总体规划要求，结合禹州市海绵城市建设规划,该地块年径流总量控制率不低于80%。

（6）地块在后期建设中，要求百兆光纤入户。

（7）地块在建筑风格及色彩上应与周边地块相协调。

（8）地下人防工程依据河南省人民政府令第159号《河南省人民防空工程管理办法》。

（9）地块需按照《无障碍设计规范》(GB 50763-2012)要求配备无障碍设施。

（10）应首先进行文物保护性发掘。

（11）项目施工前应采取技术安全措施和有效的施工方法，保证周边已有建筑的安全，不应影响周边居民的正常生活。

5、其他要求应符合《许昌市城乡规划指标指导意见》（提升稿）(许政办[2016]55号)。

注：所有指标的计算以绿线内面积为基数。                                                                                                                                                                                    

    依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划

公示制度》等有关法律法规，特此公示，公示日期2018年1月16日--2018年2月14日。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。       

    咨询电话：0374—8136086     禹州市城乡规划局